Objektbeschreibung:
Fesch - diese familiäre Reihenhausanlage, bestehend aus 2 Eckhäusern und 4 Reihenmittelhäusern, paarweise gegeneinander versetzt, ähnlich einer Doppelhausbebauung. Hohe Energieeffizienz durch hervorragend gedämmte Holzständerbautechnik, in Verbindung mit großen, bodentiefen Fensterflächen nach Süden (solarer Wärmegewinn) und einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpenheizung, zusätzlich unterstützt durch einen Holzkamin im Wohnzimmer. Die Grundrisslösung mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich (gut 33 m²) zuzüglich Speis, Technikraum, Gäste-WC und über 9 m² großer Eingangsdiele im Erdgeschoss sowie 3 Schlafzimmern und taghellem Badezimmer, wird mit einer Gesamtwohnfläche von gut 113 m³ Familien ebenso ansprechen wie Paare. Stauraum kommt auch nicht zu kurz: Dachraum, unter der Geschosstreppe und als Sonderwunsch ein Geräteraum seitlich auf der Terrasse.
Das Angebot versteht sich schlüsselfertig inklusive Bodenplatte, Raseneinsaat und Einzäunung, Besucherstellplätze und zentralem Mülltonnenhäuschen.
Kaufpreise:
- Reiheneckhaus 1, ca. 270 m² Grund, 279.000.- €
- Reihenmittelhäuser 2 - 5, ca. 150 m² Grund, 259.000.- €,
- Reiheneckhaus 6, ca.. 150 m² Grund, 265.000.- €
Pro Haus kann eine massive Garage zu einem Kaufpreis von 15.000 € erworben werden. Baubeginn Frühjahr 2019, Fertigstellung Herbst 2019.
Ausstattung:
Holzständerbauweise in KfW-55-Standard (Holzfaserdämmung), Satteldach mit Blechdeckung, Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung, Raffstores an der Südseite elektrisch bedienbar und Rolläden an der Nordseite, bzw. Ost- und Westseite der Eckhäuser, Bodenbeläge Vinyl und Fliesen, Haustüre in Kunststoff-/Alu mit feststehendem Glasteil, Bad mit Wanne, Dusche. WC, 2 Waschbecken, Heizung und Warmwasser über Elektro-Luftwärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung, zusätzlicher Heizkaminanschluss im Wohnzimmer; Süd-Terrasse mit Betonverbundplatten, massive Garage kann erworben werden, abgeschlossenes Müllhäuschen.
Sonstiges:
Baujahr: 2019
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Lage:
Landkreis Passau, Vilshofen an der Donau, Aidenbacherstraße 49. Eine gute innerstädtische ebenerdige Wohnlage. Geschäfte, Banken Ärzte, Bahnhof und das Freizeitzentrum im Vilsfeld sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohngebäude liegen geschützt in zweiter Reihe, abgeschirmt durch ein bestehendes Wohnhaus, in ca. 40 m Entfernung von der Aidenbacher Straße.
