11 Gründe mit Würzburger Immobilien zu arbeiten

1. Marktkenntnis, von der Pieke auf

Seit 1982 bin ich als Immobilienmakler, d.h. als IHK- geprüfter Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft- mit dem regionalen Schwerpunkt des Altlandkreises Vilshofen an der Donau, erfolgreich tätig. Hier macht mir keiner ein „x“ für ein „u“ vor. Verlassen Sie sich darauf!

2. Verkaufsturbo treffsichere Objektbewertung

Langjährige Markterfahrung, sorgsam gepflegter detaillierter Datenbestand aus ca. 2000 verkaufter Objekte in Verbindung mit meiner Sachverständigentätigkeit gewährleisten eine sichere Preisbemessung. Die  Abweichungstoleranz von Angebots- zu Verkaufspreis beträgt bei rund 30%  unserer Vermittlungen  0 % , bei ca. 14%  der Verkäufe lediglich 1% bis 5%. Praxis und Theorie gehen hier effizient Hand in Hand.

3. Besser und schneller verkaufen, ohne Risiko kaufen

Wer sein Handwerk versteht und Änderungen am Markt rechtzeitig erkennt, ist eben schneller am Ziel, als jene, die auf Prinzip Hoffnung setzen oder noch schlimmer, auf den „berühmten Dummen“ warten, der angeblich tagtäglich  durchs Isartor gehen soll. 78 % unserer Vermittlungen erfolgen zwischen 1 und maximal 5 Besichtigungen.

4. Der Wahrheit verpflichtet

und dem Wohle des Kunden, nicht den Interessen und Zielvorgaben von Instituten oder Konzernen. Die gute Empfehlung ist quasi der „Banktresen“ des freien und unabhängigen Maklers. 70 % der uns erteilten Makleraufträge stammen aus Empfehlungen zufriedener Kunden.

5. Teure Fehlentscheidungen vermeiden


 Eigene Fehleinschätzungen oder Ratschläge von Bekannten oder selbst ernannter „Experten“ können Sie teuer zu stehen kommen. Fragen Sie ruhig nach der Qualifikation des Maklers oder Beraters und hinterfragen Sie seine Argumentation. Wir freuen uns auf Ihre Fragen!

6. Ein Horizont, der über den Tellerrand reicht


Eine Immobilie ist so vielseitig, wie das Leben selbst. Da spielen häufig emotionale Belange eine wichtigere Rolle als steuerliche, rechtliche oder wirtschaftliche Aspekte. Einfühlungsvermögen sowie Gespür für die augenblickliche Situation zeichnen einen erfahrenen Berater ebenso aus, wie seine Sattelfestigkeit, wenn es um „harte Fakten“ geht. In über 30 Jahren Verkauf lernt man viel über menschliche Eigenschaften und natürlich auch viel Nützliches von Anwälten Notaren, Steuerberatern, Architekten, Ingenieuren und Werbefachleuten.

7. Professionelles Marketing anstelle ideenloser Werbung

Marketing ist etwas mehr als ein paar Anzeigen in die Tagespresse oder ins Internet zu stellen. Das kann jeder. Unser 22-Punkte-Marketingplan ist wie ein großer Werkzeugkoffer, der vom „Vorschlaghammer bis zum Skalpell“ sämtliche werbetechnische Instrumente beinhaltet, die für einen erfolgreichen Verkauf  unerlässlich sind. Möchten Sie einen Blick in den Koffer werfen?

8. Rundum-Service

Unser Motto „Heimatprofi mit Rundum-Service“ bedeutet für: Das machen wir für Sie! Gespräche mit Behörden, Mietern, Bankern, Besorgen fehlender Unterlagen, Energieausweis, Finanzierungsbeschaffung, Bonitätsprüfung, Handwerkerservice, Prüfen von Angeboten (Finanzierung, Handwerker, etc.) Hausreinigung, Umzugsservice, … Sie sagen uns lediglich, wann Sie Zeit für den Notartermin haben. Ist das o.k?

9. Verkaufen will gelernt sein

Zuhören, fragen, analysieren, beraten, verkaufen. Eigentlich ganz einfach, nicht wahr? Und doch scheitern die meisten, weil sie die „Sprache des Verkaufs“ nicht beherrschen. Sprechen oder schweigen (?), Unvorteilhaftes rechtssicher und zugleich rhetorisch einwandfrei formulieren, Einwände locker kontern, Provokationen geschickt ausweichen, Kaufsignale erkennen und gewinnbringend einsetzen um dann den  „Sack zum richtigen Zeitpunkt zu zumachen“. Wie gesagt, ganz einfach, oder?    

10. Geprüftes Angebot

Sämtliche Angebote von Würzburger Immobilien  sind auf Herz und Nieren geprüft. Nicht alle davon erhalten ein „AAA-Zertifikat“, aber wir sagen es dann auch. Unsere Objektpreise spiegeln das tatsächliche Preis-/Leistungsverhältnis unter Berücksichtigung von Zustand, Lage und Verwendungsmöglichkeit wieder. Wer bei Würzburger kauft, kauft nicht die Katze im Sack. Dafür stehen wir mit all unserer Erfahrung und dem erworbenen Wissen.

11. Wenn Sie einfach nur Unterstützung möchten

Sie haben einen Käufer an der Hand, wollen aber nichts übersehen und vertraglich alles optimal gestalten? Sie haben ein Objekt im Visier, wollen aber nicht zuviel dafür bezahlen oder auf Mängel überprüfen lassen? Verkaufen oder vermieten? Ärger bzw. unterschiedliche Meinungen bei Erbengemeinschaften oder beim Finanzamt? Die breite und fundierte Ausbildung zum Dipl.-Sachverständigen an der deutschen Immobilienakademie, angeschlossen an die Universität in Freiburg i.Breisgau, befähigt zu einer umfassenden Beratungsleistung rund um die Immobilie. Sie wissen ja, guter Rat ist manchmal teuer, schlechter unbezahlbar!

News

20.04.2015
Referenzinterviews
„Seit 2009 führen wir s.g. Referenzinterviews mit Eigentümern und Käufern von WÜRZBURGER IMMOBILIEN durch. Mehr als 30 Kunden haben wir seitdem kennen gelernt, um mit ihnen über ihre Erfahrungen beim Kauf und Verkauf von Häusern und Wohnungen, zur Eigennutzung und als Kapitalanlage zu sprechen. Diese Gespräche, die wir mit Immobilienkunden deutscher Makler journalistisch neutral führen, sind bei diesem Makler aus Vilshofen, das fällt uns heute auf, besonders intensiv und engagiert: Gerhard Würzburger kristallisiert sich für uns als extrem engagierter und fairer Dienstleister heraus. Das sich Kunden in diesen unbezahlten Interviews dabei so engagiert für ihren Makler einsetzen und unsere teils sehr persönlichen Protokolle als Form der Weiterempfehlung an Neukunden verstehen, ist bei weitem nicht selbstverständlich. Nach sechs Jahren möchten wir den Lesern der Rubrik „Liebesbriefe“ hier deshalb gerne sagen, dass die Wahrhaftigkeit der Worte, die Würzburgers Kunden finden, damit das Bild eines ungewöhnlich engagierten Maklers zeichnen. Oder, wie es Herr Schinnen in seinem Interview Ihnen gleich sagen wird: eines verlässlichen und fairen Menschen!“
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13.08.2014
Ausgezeichnet durch den Marktführer
Auszeichnung für 1. Halbjahr 2014
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Referenzen

20.04.2015
ANSTÄNDIGKEIT MACHT SICH BEZAHLT
„Das Objekt kauften wir auf einer Zwangsversteigerung: eine Doppelhaushälfte plus vier kleine Wohnungen. Die Lage: suboptimal, in einem Stadtteil Vilshofens, der sich nicht durch Begehrtheit auszeichnet. Die Mieter: nicht begeistert von der ungewissen Lage. Ich habe im Internet einen Makler gesucht und mir mehrere Webseiten angeschaut. Tatsächlich war ich mir nach Lesen der Referenzinterviews bei Würzburger Immobilien sicher: Das ist der richtige Mann für mich! Wenn das einer schafft, dann der. Und das hat er dann auch und deshalb lasse ich mich jetzt selbst für seine Seite interviewen: Weil er ein erstklassiger Makler ist, der sein Handwerk versteht. Kein Mann überflüssiger Worte: Er hält, was er verspricht. Punkt. Ich möchte niemanden etwas verkaufen, was ich nicht selbst kaufen würde und so war Gerhard Würzburger und mir klar, dass an der Immobilie erst einmal was getan werden musste. Türen gewechselt, Scheiben getauscht, der Ablauf erneuert, dies und das … lauter Kleinigkeiten, die sich aber summierten: 8.000 Euro habe ich investiert, aber auch in ein gutes Gewissen. Das ist mir wichtig! Letztendlich hat sich die Arbeit gelohnt: Verkauft zu einem anständigen Preis, auf den ich gehofft, aber nicht geglaubt habe. Verkauft durch einen anständigen Makler, der mir die gesamte Arbeit abgenommen hat, der die Handwerker organisiert und eingesetzt hat und auch deren Kosten im Blick hatte. Jeder kriegt den Makler den er verdient und ich habe mir Würzburger verdient!“
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